Новое в законодательстве о государственной регистрации  прав на объекты недвижимости

С 15 июля 2016 года вступил  в силу  Федеральный закон  от  03.07.2016 № 360-ФЗ, согласно которому   внесены изменения в статью 14  Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно внесенным   изменениям,   государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),  а выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных  прекращается. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Согласно  статьи  2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,   только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С учетом этого, законодатель  определил, что возникновение  и переход  прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Старший помощник прокурора

Тимашевского района                                                                                                    Н.Н.Кулешова